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土地家屋調査士の仕事内容は？
土地家屋調査士の仕事は、どんなことをするのでしょうか。
土地や建物は大切な財産です。
そうした土地の分割や合併、建物の新築や増改築の時に、依頼人に代わって土地や建物の登記申請手続きをおこなうのが土地家屋調査士の仕事です。
以下に土地家屋調査士の仕事を、具体的に説明していきましょう。
まずは、資料調査です。
役所や法務局に行き、土地や建物の場所や形、所有権がどこにあるのかを確認します。
そして、土地の現地調査を行い、「境界標」を基準に測量します。
資料の通りに正し異境界標を設置することも、土地家屋調査士の仕事です。
境界の変更の時には、争いを防止するためにも、土地の所有者に立会いを依頼して納得の上で変更します。
建物の場合には、資料の図面に描かれた建物の位置と形が実際と一致しているかを確認します。
建物の種類・利用状況・屋根の種類などについてチェックします。
そして、現地調査の結果を元に測量図面を作ります。
その他、登記に必要なさまざまな書類を作成し、最後に署名します。
最後に、法務局で登記申請の手続きをして仕事完了です。
つまり、土地を分筆したり建物を新築・増築したりする時に、登記に関して相談・依頼を受けるのが土地家屋調査士の仕事なのです。
土地家屋調査士の収入や年収はどのくらい？
土地家屋調査士とは、土地や建物に関わる申請手続きを行う測量および法律のスペシャリストです。
では、土地家屋調査士の年収や収入はどの位なのでしょうか。
まずは初任給ですが、月収20万円程度が平均相場のようです。
資格を持っているとしても、あくまで補助者扱いの身分なので、一般サラリーマンと同じ程度なのも仕方がないでしょう。
独立開業した場合の土地家屋調査士の収入はどうでしょうか。
独立した場合の年収には、かなりの幅があります。
平均年収は、500万〜600万円と言われています。
平均年収が800万円というデータもあるようですが、この場合には司法書士などとのダブルワークでの収入のことが多いです。
土地家屋調査士の中には、年収が1000万円以上の人もいます。
しかし、そうした人は、大手のマンション業者の人脈があるとか、古くからの調査士でえりあの既得権を持っていたりといった特別な人です。
土地家屋調査士は独立しやすい資格の一つで、経営を軌道に乗せることができればかなりの収入を上げることができます。
建物の表示登記報酬は、1件あたり約８００００円であると言われていますが、2002年の報酬規定の廃止によって、厳しい価格競争が始まっています。
従来の仕事にプラスして、何か付加価値のある仕事をすることで、収入を確保していくことが必要です。
土地家屋調査士の求人状況は？
土地家屋調査士は、国家資格です。
土地家屋調査士の試験は誰でも受験することができます。
試験に合格して、はじめて土地家屋調査士として仕事ができます。
土地家屋調査士の求人は、どうでしょうか。
土地家屋調査士の職場は、土地家屋調査士の事務所が一般的です。
といっても、土地家屋調査士の事務所は大半が個人経営なので、多くの求人があるわけではありません。
知り合いの土地家屋調査士さんの事務所で求人があればいいですが、ない場合には探すのが困難です。
そんな時には、インターネットの求人サイトを利用しましょう。
法律系資格の事務所スタッフの求人サイトや士業の人向けの求人サイトもあるので、こちらを利用した方が、情報が多く手に入るでしょう。
最近は、弁護士事務所などで、行政書士や司法書士などと一緒に総合事務所を開くところがふえてきており、そこで土地家屋調査士も募集している場合もあります。
土地家屋調査士は、独立開業する人も多いです。
最初は、どこかの土地家屋調査士の事務所で働いて、実務や経験を積んでから独立する人が多いと思います。
この時、同じく登記関係の資格で在る司法書士の資格を取得して、ダブルライセンスを活かして独立開業している人も多いようです。
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